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搜狐焦点网:2020年8月保定房地产市场运行报告

8月份,保定房地产市场逐渐回暖,搜狐焦点监测楼盘400来电量开始回升,作为“金九银十”的前奏,8月楼市秋意未凉,市场已悄然开始萌动。该月保定主城区多个新盘获发相关证件,锦尚小区、福慧园、隆泽园等获准施工,今年或将有多个新项目入市销售。

搜狐焦点网:2020年8月保定房地产市场运行报告

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7月份,70个大中城市中,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,6个城市新房价格环比下降,5个城市持平。

8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过与房屋买卖相关的《中华人民共和国契税法》,并将于2021年9月1日起施行。

为规范保定市建筑市场秩序,营造良好建筑市场环境,市住房和城乡建设局将于9月1日起对全市范围内所有在建房屋建筑和市政基础设施项目全面排查。

8月,保定市主城区共发布7个预售许可证审批信息,9个建筑工程施工许可证审批信息。华远中国府、智慧城、同美生活区、锦绣城三期、竞秀金茂悦、西湖铂悦山等获发预售证件。尚玉园、锦尚小区、福慧园、隆泽园,以及君木棠小区等获发施工证件。

8月,保定主城区2宗居住地块挂牌出让,挂牌总面积66044.3㎡。7宗地块成功出让,成交总面积132473.3㎡,包含4宗69909㎡居住用地。新三区无出让、成交地块。

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关键词:房价增速放缓、契税法、个人房贷转LPR

1、7月多地收紧楼市 中国百城房价环比增速放缓

在连续4个月的“加速”反弹之后,百城房价环比增速出现阶段性回调。中指研究院3日发布的数据显示,2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15528元人民币,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。这是百城房价环比数据自3月份实现“负转正”以来,首次出现涨幅收窄。

2、7月重点城市租赁成交持续上升,租金同比下降11.7%  

随着一年一度的毕业季到来,7月租赁住房需求也得到进一步集中释放。贝壳研究院日前发布报告显示,7月全国重点城市租赁市场成交量持续上升,价格环比微涨。3~7月全国租赁市场成交量一直保持上涨态势,6月成交量环比上涨3.5%,7月成交量环比上涨7.3%。价格方面,7月重点18城平均月租金为42元/平方米,环比上涨1.4%,同比下降11.7%。

3、契税法来了!契税从国务院暂行条例上升为法律 税率维持不变

8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过与房屋买卖相关的《中华人民共和国契税法》,并将于2021年9月1日起施行。一时间,“房价要涨,契税要涨,买房要趁早”的传言四起。其实,这一观点属于误读,诸葛找房数据研究中心表示,购房者不必对此感到恐慌,新契税法只是对旧契税政策进行升级,并不会影响房地产市场的量价水平。

4、5家国有大行同时发布公告 8月25日起个人房贷批量转LPR

8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

5、国家统计局:1—7月份全国房地产开发投资同比增长3.4%

1—7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%, 增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中,住宅投资55682亿元,增长4.1%,增速提高1.5个百分点。

6、7月中国70城房价小幅降温 一二线城市房价涨幅回落

中国国家统计局14日发布的数据显示,7月份,70个大中城市中,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,6个城市新房价格环比下降,5个城市持平。当月房价上涨城市数量相较6月份(61个)下降2个,打破了自3月份以来连续增多的趋势。

二手房市场出现同样的情形。当月,70城中,45个城市二手房价环比上涨,较上月减少5个。房价环比上涨城市数量减少外,7月份,一二三线城市无论新房还是二手房,房价涨幅均不再扩大。

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1、第三批金泰春风里(璞园)限价商品房公开摇号 780户家庭入围

2020年8月2日,保定金泰宏孚公司金泰春风里(璞园)限价商品房项目举行了第三批限价商品房公开摇号仪式,正式确认该批申请人选房顺序。

本次摇号仪式在璞园项目(推广名春风里)接待中心举行,本着“公平、公正、公开、透明”的原则由保障房服务中心领导,保定市直隶公证处,第三方摇号公司,符合条件的申请人共同见证本次仪式,本次仪式由保定直隶公证处全程监督并对摇号结果进行公证公示,正式选房将从8月10日开始受理。

2、保定恒祥地产住宅项目”乐和城”最新进展 位于万博广场东

2020年8月4日,河北省投资项目在线审批监管平台,公布了保定多个项目企业投资项目核准审批情况。包含乐和城(一期)(二期),以及春晖园。

其中,乐和城(一期)(二期)项目法人单位为河北恒祥房地产开发有限公司,企业投资项目核准审批结果为批复,审批部门为保定市竞秀区行政审批局。

3、保定市住建局发布房地产中介机构专项整治工作情况通报

个别县(市、区)“黑中介”问题还较为突出。无任何手续的“黑中介”代理销售不具备销售条件的房源,是造成群众涉房信访事项重要原因。部分县(市、区)政府对此类黑中介部门联合执法机制不完善,风险预警、典型曝光、打击取缔等措施实施力度不够。

4、保定市主城区“交房即交证”正式启动

8月9日上午,由市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市税务局、市行政审批局和市银保监局主办的保定市主城区“交房即交证”启动仪式在未来金融港举行。

实行“交房即交证”,从根本上解决了老百姓办证难、办证慢,同时,提升了房地产企业美誉度,促进了房地产市场健康发展,进一步优化了我市营商环境。“交房即交证”改革也是落实各级领导指示和要求的具体体现。

5、原香小区、君木棠多年不动工? 保定相关部门对此回应

近日,搜狐焦点网由河北新闻网阳光理证平台获悉,有网友针对原香小区、君木棠不动工问题进行投诉,对此满城区住建局、保定高新区住建局进行了回复。

针对秀兰公司存在的相关问题,市政府已经成立秀兰问题处置专班,对秀兰公司系列问题展开全面调查,将根据调查情况,依法依规综合处置,花漫里项目已经列入专班处置范围,公安机关已介入调查。君木棠正在陆续办理建筑工程施工许可证手续,高新区住建局已督促该公司完善开工手续后,尽快开工。

6、河北省统计局:2020年1-7月份全省房地产开发和销售情况

8月18日,河北省统计局发布《2020年1-7月份全省房地产开发和销售情况》,数据显示,2020年1-7月份河北省房地产开发投资完成2584.7亿元,同比增长1.5%。其中住宅投资完成2092.3亿元,同比增长3.7%。

7、9月1日起,保定建筑市场全面排查整治

为规范保定市建筑市场秩序,营造良好建筑市场环境,市住房和城乡建设局将于9月1日起对全市范围内所有在建房屋建筑和市政基础设施项目全面排查。

据悉,此次排查整治从9月1日开始到10月20日结束,整治范围涉及招标投标不规范行为,违法发包、转包、违法分包行为,未取得施工许可擅自施工行为整治,标后不履约行为,建筑工人实名制管理落实不到位等行为,计价活动不规范行为等六个方面。

8、保定市纪委监委严明征地拆迁房屋征收工作纪律

近日,市纪委监委制定《关于征地拆迁、房屋征收工作中严肃责任追究的若干规定(试行)》(以下简称《规定》),严格规范征地拆迁、房屋征收工作,严明纪律要求,严肃责任追究。

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1、保定智慧泊车将新增2200个车位 预计9月1日投入使用

8月4日,记者从保定智慧泊车项目经营单位获悉,2020年第二期智慧泊车运营路段即将上线施工改造,涉及市区恒祥大街(北堤路至七一路)、瑞祥大街(北二环至复兴路)、隆昌路(恒祥大街至明德路)、瑞兴路(恒祥大街至明德路)、德惠路(向阳大街至朝阳大街)、隆兴路(向阳大街至翠园街)、天鹅路(乐凯大街至任庄街)等7个路段,共计约2200个车位,预计今年9月1日投入运营。

2、京雄城际全线轨道贯通预计年底通车 大兴机场抵达雄安只30分钟

8月17日10时30分,在京雄城际铁路雄安站咽喉区,随着最后一组500米长钢轨从T11运输车前端缓缓送出,平稳落在无砟道床上,京雄城际铁路也实现了全线轨道贯通。记者从中国铁路北京局了解到,目前京雄城际大兴机场至雄安段建设顺利,预计年底前可开通运营。届时,京雄两地间的“高铁距离”将缩短至1小时左右。

3、进展丨保定复兴路西延西二环至西三环段 预计年底前通车

8月17日,记者从市执法局复兴路西延建设指挥部获悉,目前复兴路西延西二环至西三环段,路面铺设基本完成,在高压线杆拆除后铺设完毕,这段2.7公里的道路就将具备通车条件。

据介绍,复兴路西延建设工程东起乐凯北大街,经乐凯大街、保神铁路、规划工业大街、防洪大堤、西二环、一亩泉河、西客运中心至满于公路。行车道宽40米,两侧绿化带7.5米,人行道2.5米,两侧绿化控制带各20米,道路全长9120米,道路规划红线60米。作为连通主城区与满城区的重要连接路,复兴路西延对满城区经济社会发展意义巨大,特别是对旅游发展将起到极大的促进作用,多年来备受市民关注。

4、全新青年桥预计明日通车!由20米拓宽到30米,4车道变6车道

永华北大街与东风路交叉口北侧的青年桥因重修需要,已封闭断交多时。8月18日,记者从市执法局获悉,该桥由20米拓宽到了30米,由双向4车道变成了双向6车道,预计8月21日通车。

5、公告丨保定多条道路陆续开工建设 将分段封闭施工

为了提升道路通行能力,创建文明城市,改善城市人居环境,自2020年8月22日起,五四路(永华大街至莲池大街段),长城大街(天威路至裕华路段、七一路至黄花沟桥段),复兴路(李庄街至任庄街段、东二环至东三环段、地道桥西至任庄街段),永华大街(裕华路至东风路段),阳光大街(百花路至东风路段、隆兴路至北二环段),百花路(朝阳大街至阳光大街段)将陆续开工建设。其他路段陆续进场并随时公告。

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1、焦点测评丨教育+医疗加持 体育新城区域热盘香溪名旭要上新了!

作为保定土拍最为火热的体育新城板块,这的两年引来不少名企的青睐。随着不少项目完工入住,周边交通配套的日益完善,该区域内的项目也日益进入买房人的视野,收获不少市场的认可。香溪名旭项目就位于体育新城板块,自入市以来,便以自身的优势赢得了市场的众多好评和热捧。最近他们要上新了,今天就为大家详细解读下香溪名旭项目。

2、狐帮户助丨打卡嘉禾·直隶新城灵动两居户型 悦享生活随心打造

本期《狐帮户助》,给大家分享一个个性两居室,97平米的连廊通透户型,该户型功能分区合理,动静分离,利用率高,空间灵动,随心打造。

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3、狐帮户助丨打卡香溪名汇百变LOFT户型 小面积也有大格局

这一期我们打卡的是香溪名汇A户型,这个户型是LOFT设计,面积有54.55㎡,5.4米层高,6.3米开间,空间明亮大方。客厅挑空,客厅、书房、厨房、衣帽间应有尽有,灵活百变。上层私享套房,自带赠送的步入式衣帽间和卫生间,可以承载日常生活的多种需求。

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8月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证:公布7个证件信息 预售总套数1798套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉,截止到8月31日,8月份保定市主城区共发布7个预售许可证审批信息,预售总面积161780.66㎡,预售总套数1798套。获证项目为假日丽城C区1#楼商业;智慧城;同美生活区I区3#楼住宅、商业;锦绣城三期1#楼住宅;留守坟村城中村改造项目二期(华远中国府)1#楼商业、2#楼商业、9#楼商业、S1-S2商业、S3-S4商业、东大门商业;保定市茂园小区(竞秀金茂悦)4#、5#、10#、11#、12#住宅楼;以及铂悦园(西湖铂悦山)23#、28#住宅楼等。【详细信息 如下图】

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2.建筑工程施工许可证:公布9个证件信息 尚玉园、福慧园等获证

搜狐焦点网自河北省投资项目在线审批监管平台获悉,截止到8月31日,8月份保定市主城区共发布9个建筑工程施工许可证审批信息,尚玉园、锦尚小区、福慧园、隆泽园,以及君木棠小区获发证件。【详细信息 如下图】

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3.建设工程规划许可:公布5个证件信息 园和小区、东湖铂悦山等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到8月31日,8月份保定市主城区房地产市场共发布5个建设工程规划许可证下发信息,园和小区西区(原园林府邸)1-4#楼(补办);盛昌家园(补办);春晖园项目(东湖铂悦山)1#-3#、5#-9#楼、邻里中心、东大门、南大门、地下车库;富泉佳苑(京电宿舍东院棚户区改造)1#2#住宅楼、邻里中心、地下车库等获发证件。【详细信息 如下图】

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8月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌出让市场

1.1挂牌:2宗流拍地块再挂牌 或均为项目补证

2020年8月20日,保定市公共资源交易中心公布了1则挂牌出让公告,主城区2宗居住地块挂牌出让,挂牌总面积66044.3㎡(约合99.07亩)。由土地出让信息可知,本次挂牌出让的2宗地块曾于2020年5月18日首次公布挂牌出让公告,但均流拍。【挂牌地块详情 见下图】

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1.2成交:7宗地块成功出让 1宗居住用地流拍

8月份,保定主城区7宗地块成功出让,成交总面积132473.3㎡(约合198.71亩),包含4宗69909㎡(约合104.86亩)居住用地。其中,浩正方信竞得翠园街东、云杉路北侧地块,或为项目补证;隆基泰和竞得东湖区域2宗居住用地,或为花郡·玉兰苑项目用地。东亚新华竞得乐凯大街西侧地块,临近赢佳立源。

2020-044号地块或因无人参与报价流拍。地块位于乐凯大街东、银杏路北,挂牌面积9804.6㎡,约合14.71亩,土地用途为居住用地,容积率约3.5。【出让地块详情 见下图】

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2.满城、清苑、徐水三区无挂牌、成交地块

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8月保定房地产项目动态

【香溪名旭】

价格:均价9600元/平方米

动态:价格下调,建筑面积约84-141㎡的2至4居户型在售。

【嘉禾·直隶新城】

价格:均价13000元/平方米

动态:七夕特惠季,全场最低10800/㎡

【华远·中国府】

价格:均价13000元/平方米

动态:首套30%起,二套50%起,购房享受首付分期政策。

【京南一品三期】

价格:13000 元/平方米

动态:16#已封顶,正在做二次结构;17#楼西侧高层单元楼施工至21层,东侧小高层单元楼已经封顶。

【紫勋雍邸二期】

价格:均价13000元/平方米

动态:3#4#施工至21层,交房时间为2022年09月30日。

【熙悦九里】

价格:均价9600元/平方米

动态:19#楼应市加推。

【源盛水岸国际】

价格:均价10000元/平方米

动态:最新优惠政策,私家专属车位限时特惠,买房即能得车位!

【长城家园(南区)】

价格:均价12500元/平方米

动态:4#1单元楼王加推,优惠政策:认购立减300元/㎡。特定房源6.6元抵1万元优惠。

【卓正上东区】

价格:均价12500元/平方米

动态:东第新房源(6#)加推,超低首付:最低14万,新品特惠:50元/平米限时优惠。

【荣联天下城】

价格:均价11988元/平方米

动态:部分房源首付10万起,首付10万赠10万家电!6区3#楼被动式住宅均价13980元/㎡。

【长城家园西苑】

动态:排卡中,现推出交3万享4万优惠活动,同时自认筹之日起,至开盘的当天,享受50元/天优惠累积,开盘成功认购后,一次性折抵总房款。

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1、2020年8月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2020年8月,莲池区楼盘来电量占总来电量的36%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的25%;新三区楼盘来电量占总来电量的15%;其他郊县楼盘来电量占比24%。

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纵观来电量走势,受疫情影响,1—2月来电量处于低位。疫情复工之后,3月楼市热度回温,来电量开始攀升。4月来电量到达峰值,5—7月出现小幅度下滑,8月来电量开始回升。作为“金九银十”的前奏,8月楼市秋意未凉,市场已悄然开始萌动。

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2、2020年8月保定全市楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计,2020年8月保定全市楼盘400来电量前十名分别是:京南一品三期、清山公爵城、向阳路88號、星空明月城、华远中国府、领秀紫晶城、中翔·兰溪九章、华中·假日丽城、嘉禾·直隶新城、哈弗城D3区。

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3、2020年8月保定各区域楼盘400来电量排行

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1、“乘风破浪 共创辉煌“保定华远中国府渠道誓师大会圆满落幕

2020年8月3日,一场规模宏大的房地产盛事在保定电谷商务中心拉开帷幕,“乘风破浪 共创辉煌“保定华远中国府渠道誓师大会隆重开启。保定华远地产总经理袁建峰先生、保定华远地产营销总监赵拴立先生、泛亚机构总经理孙建成先生出席了大会。

风云际会,英雄并出,四通、惠安家、华中、昌悦、志科、 佰特、贵康等渠道公司800余名销售精英齐聚一堂,精神抖擞,蓄势待发。

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2、观璟臺丨月度金牌推介人表彰答谢专场影会圆满结束

七月流火,战果辉煌。观璟臺7月份金牌推介人带客量及成交量不断刷新。为庆贺此丰硕成果,2020年8月5日,项目特于北国先天下7层金棕榈影城举行月度金牌推介人感恩表彰专场观影活动,活动当天近200名金牌推介人共聚一堂、一同度过了愉快的夜晚。

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3、美好家境 智启未来 | 东亚·朗琴园展示中心盛大开放

成立15年来,东亚新华的每一次绽放,都闪耀着城市焕新的光芒。东亚新华落子保定,匠筑东亚·朗琴园,又一次为城市生活方式迭代赋能。8月8日,在全城的翘首等待中,东亚·朗琴园展示中心终于迎来了盛大开放。宾客齐聚,一切美好如期而至。

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4、中翔·兰溪九章丨全城狂欢 蔚蓝盛夏嘉年华,燃爆夏日

仲夏不负芳华,共聆蓝色家音。8月7日-11日,兰溪九章人潮如织,“蔚蓝盛夏嘉年华”兰溪九章主题沙龙狂欢启幕,为保定“搬”来一片蔚蓝大海,以海之名,打开全新生活方式,让你感受大海的魅力。

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5、假日丽城盛大交付,华中业主喜迎新居

正值盛夏光年,8月10日假日丽城迎来盛大交付。一把钥匙,一个家的承诺,华中劳动者日夜奋战,只为给业主交一座绿色、健康、幸福的美好家园。

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6、嘉禾·直隶新城校园开放日活动圆满结束

8月1日,嘉禾·直隶新城校园开放日活动如期举行。嘉禾·直隶新城紧邻北京师范大学保定实验学校,也在2020年该校招生划片范围内,符合条件的业主均可在本校就读。当天,活动邀请了100余位客户来到学校和社区参观,让新老业主对嘉禾·直隶新城和北师大保定实验学校有更深入的了解。

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7、山居大境 共鉴美好丨龙昂·骊谷营销中心开放活动圆满落幕

一次匠心与想象的升腾,一场品质与荣耀的对话。8月22日,“登峰造极白石山 国风大赏观山府”龙昂·骊谷营销中心开放仪式盛大举行。经过三载精心打磨、无数次匠心考究,备受全城瞩目的龙昂·骊谷营销中心终于揭开神秘面纱,惊艳全城。众多客户亲临现场,共同见证了这一激动人心的盛世场景。

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8、精彩不打烊 华远中国府灯光音乐节美爆全城

梦幻光影点亮古城,万众期待中我们不负久候!2020保定华远中国府灯光音乐节8月25日晚正式开幕啦!现场人山人海  灯光旖旎中汇聚成一片欢乐的海洋。

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9、“书香流动快乐分享”卓正物业举办社区图书捐赠公益活动

予人为乐,与己而乐。为贫困地区儿童送去一份希望,让知识在爱的手中传递。8月22日至23日,卓正控股集团、卓正物业共同举办了“书香流动快乐分享”爱心流动图书公益活动,来自保定各小区近百组家庭参与此次活动。这是卓正物业组织的第七届以图书为主题的社区公益活动。

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10、人潮鼎沸 燃动全城—阳光国际B区营销中心暨样板示范区耀世绽放

初秋时节,丰收在望,一城精彩,为您而来!经历了数月精雕细琢,泽龙·阳光国际B区营销中心暨样板示范区终于在万众期待中揭开了神秘面纱,于今日璀璨绽放!开放盛典现场,人潮如织、笑语如潮,一座城央之上的传奇佳作在清苑全城瞩目之下闪耀诞生!

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11、【城势向东】卓悦中心—保定高铁城市综合体盛大启幕!

8月28日,全保定向东望—卓悦中心新品发布暨样板间开放典礼,在卓正地产售楼中心盛大开启,保定首个高铁综合体项目荣耀启幕。

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12、竞秀金茂悦丨透明的匠心 本年度保定品质生活最强样板完美呈现!

素颜出镜,是竞秀金茂悦对产品力的自信,是不惧市场严格审视的勇气,是对客户全程监督项目的兑现。8月29日-30日,在众多业主、准业主、业内专家、行业精英及媒体嘉宾的共同见证下,竞秀金茂悦迎来了“透明的匠心”首个工地开放日。

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作者: admin

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